Cơn khủng hoảng bất động sản nổ ra từ năm 2021 đã khiến giấc mơ mua nhà của người lao động Trung Quốc vỡ vụn.
Dự án bất động sản này từng được kỳ vọng sẽ là nơi ở của khoảng 700.000 người với nhiều tiện ích, nhưng nhiều năm trôi qua, dường như nó không còn sức sống.
Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn mang tính thanh lọc cao. Vì thế, xu hướng của khách hàng không chỉ tập trung xem xét giá cả, vị trí như trước đây mà họ còn quan tâm nhiều đến uy tín, năng lực triển khai và quản lý dự án của chủ đầu tư.
Nhiều thống kê cho thấy người mua nhà hiện nay quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe và nhu cầu chăm sóc chất lượng cuộc sống. Theo đó, các đại đô thị mới, năng động sở hữu các giá trị chăm sóc sức khoẻ, tinh thần và môi trường sống xanh,… đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình hiện đại.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, lượng căn hộ giao dịch thành công tại TP.HCM là 1.170 căn, trên tổng nguồn cung 6.700 căn khiến cho tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 17%. Riêng quý 2/2023, chỉ bán được 300 căn...
Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống như mua nhà, mua ô tô.
Áp lực lạm phát vẫn tiếp tục đi lên khiến kỳ vọng lãi suất cho vay mua nhà giảm về mức trên dưới 10% như thời điểm trước dịch Covid-19 sẽ cần thêm thời gian, ít nhất là đến cuối năm 2023.
Lãi suất vay mua nhà được cho rằng vẫn còn ở mức cao, đa số từ 10%-12%/năm. Điều này khiến người mua nhà "chùn chân" dù cơ hội đầu tư bất động sản thời điểm này là hấp dẫn.
Lãi suất dần hạ nhiệt, tín dụng cho bất động sản đã bắt đầu được khơi thông khiến thị trường sôi động trở lại. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung cấp vẫn là căn bệnh trầm kha, thúc đẩy nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt cơ hội trước chu kỳ tăng trưởng mới.
Cho rằng lãi suất của gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân chưa hấp dẫn, các chuyên gia đề nghị dùng tiền ngân sách nhà nước tài trợ trực tiếp cho các ngân hàng thương mại.
