Thứ Bảy, ngày 15/02/2025 10:39 PM (GMT+7)
TP.HCM sẽ có tiêu chuẩn mới để quản lý nhà trọ tư nhân
27/07/2024 08:00 GMT +7
Trước thực trạng hàng ngàn nhà trọ tư nhân đang có nhiều vi phạm, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất nhiều tiêu chuẩn mới về diện tích tối thiểu bình quân sàn/người, chiều rộng tối thiểu của hẻm xây dựng nhà trọ. Mục đích là tăng cường quản lý trong lĩnh vực này.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có dự thảo đề cương Đề án quản lý trình UBND TP.HCM. Trong đó, sở tham mưu UBND TP.HCM giao đơn vị chủ trì xây dựng tiêu chí về diện tích tối thiểu (dự kiến là 5m2 sàn/người) để có giới hạn số lượng người/phòng; giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ.
Sở cũng đề xuất ban đầu một số tiêu chuẩn tối thiểu mà nhà riêng lẻ cho thuê trọ phải bảo đảm như: diện tích tối thiểu bình quân sàn/người (dự kiến 5m2); hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn...
Được biết, đề án sẽ được triển khai thí điểm hướng dẫn tại 3 khu vực có đông nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ trước khi áp dụng toàn thành phố. Từ kết quả của đề án, TP.HCM sẽ cập nhật dữ liệu toàn bộ nhà trọ trên địa bàn, tiến tới cập nhật, phân loại nhà trọ đạt chuẩn an toàn, và đưa vào sử dụng khai thác trên app mobile.
Nhiều nhà trọ tại TP.HCM chưa đáp ứng đủ các yêu cầu về diện tích, phòng cháy chữa cháy. Ảnh: Gia Linh
Từ cơ sở này, UBND TP sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.
Trước đó, qua kiểm tra của Sở Xây dựng, TP.HCM có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn. Tuy nhiên, hầu như toàn bộ đã được người dân xây dựng, có tình trạng sai phép (đối với dãy phòng cho thuê độc lập) hoặc tự ý chuyển đổi loại hình từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê trọ (tự ngăn chia từng phòng, tăng quy mô số lượng người sinh hoạt, lưu trú lên gấp nhiều lần nhưng chưa được cơ quan quản lý chuyên ngành về an toàn phòng cháy chữa cháy xem xét, xét duyệt, nghiệm thu đưa vào sử dụng).
Sở này cho rằng với khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn, dự kiến khi triển khai thực hiện Đề án có khả năng khoảng 12.800 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó, khoảng 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy chữa cháy sẽ cần phải thực hiện chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn Quy định tối thiểu và an toàn về phòng cháy chữa cháy để hoạt động kinh doanh cho thuê trọ.
Hiện nay, nhà ở riêng lẻ do tư nhân tự xây dựng và hoạt động kinh doanh nhà trọ tại thành phố đang chia làm 2 nhóm:
Cụ thể: Nhóm 1: Dãy phòng cho thuê độc lập (tập trung chủ yếu trên địa bàn Quận 7, Quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 34.800 công trình, trong đó: Tổng số phòng cho thuê là 357.246 phòng; Tổng diện tích sàn xây dựng 6.275.913m2;
Nhóm 2: Nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê (tập trung chủ yếu trên địa bàn Quận 7, Quận 10, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 25.670 công trình, trong đó: Tổng số phòng cho thuê 202.973 phòng; Tổng diện tích sàn xây dựng 3.193.186m2;
×
Xem thêm
Dừng hoạt động nhà trọ, chung cư mini không tăng cường PCCC
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh. Các hộ kinh doanh nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.