Hàng loạt mặt bằng cho thuê trên đường Lê Lợi, quận 1, TP.HCM chưa tìm được chủ. Ảnh: Phúc Minh

Đường Lê Lợi nối từ phố đi bộ Nguyễn Huệ đến chợ Bến Thành, quận 1, TP.HCM dài khoảng 300 mét nhưng có đến khoảng hơn hai chục mặt bằng đóng cửa, đang tìm người thuê. Đây là tuyến đường đắc địa, nằm ngay khu vực trung tâm TP.HCM. Rào chắn thi công metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, được tháo dỡ vào tháng 8/2022, đến nay, khách du lịch quốc tế đã nhộn nhịp nhưng tình hình mặt bằng cho thuê vẫn rất ảm đạm.

Mặt bằng tại góc đường Lê Lợi - Phan Bội Châu chưa có chủ. Vị trí này được đánh giá rất đắc địa do nằm liền kề chợ Bến Thành và hướng ra vòng xoay Quách Thị Trang.

Càng sâu vào đường Lê Lợi, hàng loạt mặt bằng gồm 5-6 căn liền kề đóng cửa. Các cửa hàng này trước đây chủ yếu kinh doanh đồ lưu niệm, quần áo để phục vụ chủ yếu du khách nước ngoài nhưng hiện nay đều đang được rao cho thuê.

Các mặt bằng chi chít thông tin cho thuê. Nhiều cửa hàng đã đóng cửa, rao cho thuê suốt 3-4 năm qua nhưng vẫn không có khách. 

Trước khi có rào chắn thi công metro số 1, đường Lê Lợi là khu vực rất sầm do nằm ở vùng lõi trung tâm TP.HCM. Hiện lô cốt đã tháo nửa năm, khách du lịch tấp nập nhưng tình cảnh ở đây vẫn ảm đạm khiến nhiều người bất ngờ.

Khảo sát cho thấy, giá thuê một mặt bằng có diện tích khoảng 100m2 từ 200 triệu đồng/tháng, diện tích 300m2 từ nửa tỷ đồng mỗi tháng. Mức giá này áp dụng cho các căn nhà phố, nằm trên mặt tiền đường Lê Lợi, thuận tiện cho khách ra vào.

Chỉ vài cửa hàng nhỏ lẻ lọt thỏm vào một loạt mặt bằng đang bỏ trống. Lượng khách ra vào các quán cà phê, quán ăn không quá cao. Phía trước các mặt bằng làm chỗ dựng xe máy.

Trong khi trung tâm thương mại Saigon Centre và Takashimaya tấp nập thì hoạt động thương mại - dịch vụ bên kia đường ảm đạm chưa từng thấy.

Ban ngày tuyến đường Lê Lợi nắng nóng dữ dội do không có mảng xanh. Điều này khiến chủ các cửa hàng, thương hiệu lo lắng khi muốn thuê mặt bằng.

Mới đây, Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM đã có đề xuất với UBND TP về việc thiết kế mái che, vươn ra ngoài khoảng 4m tại khu vực đường Lê Lợi. Theo Sở này, đường Lê Lợi hiện đã thông thoáng nhưng cảnh quan cùng các tiện ích phục vụ hoạt động mua sắm, đi bộ của người dân, du khách chưa đủ đáp ứng. Trong điều kiện chưa thể bố trí ngay mảng xanh đủ lớn để tạo bóng mát cho vỉa hè, theo Sở, đề xuất sẽ giải quyết được vấn đề trước mắt hiện nay.