Theo các chuyên gia, chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản đang dần chuyển từ thế phòng thủ sang thế chủ động tung hàng thăm dò thị trường. Nhiều hoạt động mở bán, giới thiệu sản phẩm, cho khách tham quan nhà mẫu... đang được tổ chức nhộn nhịp.

Việc các doanh nghiệp trở lại "đường đua" đã tạo ra không khí nhộn nhịp cho thị trường bất động sản phía Nam.

Thực tế, thị trường bất động sản khu vực phía Nam giai đoạn nửa cuối 2023 đang dần sôi động khi đón nhận hàng loạt dự án mới. Các dự án như Avata Thủ Đức của chủ đầu tư Hưng Thịnh; Masteri Centre Point của chủ đầu tư Masterise Home; Akari City, Mizuki Park của chủ đầu tư Nam Long, Glory Heights của Vin Group... đang làm sôi động thị trường.

Tại khu vực giáp ranh TP.HCM, loạt doanh nghiệp như Phú Đông Group, Bcons, C- Holdings, Pi Group, Lê Phong… cũng đang tung ra thị trường nhiều dự án căn hộ mới với quy mô lên đến hàng ngàn căn.

Điểm sáng trong giai đoạn này ngoài giá bán đã giảm thì chính sách thanh toán linh động, không phụ thuộc vào nguồn vay ngân hàng đã đánh vào tâm lí khách hàng.

Trong Talkshow với chủ đề "rã băng thị trường bất động sản" vừa qua, chuyên gia Trần Khánh Quang đánh giá việc các chủ đầu tư lớn đã bắt đầu quay trở lại với các dự án mới là tín hiệu đáng mừng cho thị trường địa ốc. 

Các khu vực có sự tham gia của các chủ đầu tư với dự án quy mô sẽ vực dậy thị trường khu vực đó, tạo sức nóng cục bộ. Chưa kể, việc các chủ đầu tư ra chính sách bán hàng linh hoạt ở thời điểm này đang là cơ hội rất tốt với người mua.

Sau thời gian chần chừ, một số nhà đầu tư đã bắt đầu xuống tiền để mua dự án, tranh thủ tận dụng các chính sách thanh toán linh động của doanh nghiệp.

Bà Bích Hạnh (kinh doanh địa ốc) cho biết quan sát trên thị trường, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chào bán sản phẩm mới với mức giá rất phải chăng để thu hút khách hàng. Bà cho rằng đây là thời điểm thích hợp để có thể xuống tiền nhàn rỗi gom những sản phẩm chuẩn về pháp lý có giá cả hợp lí.

"Thời gian trước, thị trường bất động sản gặp khó nên tôi không xuống tiền để mua thêm dự án nào kể từ cuối năm 2022. Tôi sợ bị chôn vốn, không tìm được khách để bán thì phải gồng lãi ngân hàng", bà Hạnh chia sẻ.

Trong khi đó, anh Hùng (làm nghề tự do) cho hay anh vừa mua 2 căn hộ tại một dự án giáp ranh TP.HCM với giá bán khoảng 40 triệu/m2. Sản phẩm không thuộc phân khúc bình dân nhưng chủ đầu tư tung ra chính sách thanh toán linh động, hấp dẫn khách hàng.

Ông Phạm Lâm - Chủ tịch DKRA Group, cho biết tiêu chí của các khách hàng trong giai đoạn hiện tại ngày càng khắt khe hơn. Khách hàng sẽ bây giờ là chỉ lựa chọn các dự án của chủ đầu tư uy tín, dự án có đầy đủ pháp lý, doanh nghiệp có đủ năng lực tài chính để đảm bảo tiến độ xây dựng công trình thì mới xuống tiền mua. 

Đây cũng là tín hiệu đáng mừng, cho thấy dòng tiền từ phía người mua đã bắt đầu đổ về kích cầu thị trường.