Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, phân khúc bán lẻ lại có nhiều khởi sắc khi nhu cầu của nhà đầu tư, khách hàng vẫn liên tục đổ vào.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng trong khi phân khúc nhà phố thương mại đang gặp khó khăn thì mặt bằng bán lẻ ở khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các thành phố lớn vẫn diễn biến sôi động, công suất cho thuê đạt trên 85% với giá thuê tiếp tục tăng tại khu vực trung tâm.

Trong đó, nhóm các hàng hóa thiết yếu như ngành hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi, dược phẩm, thời trang bình dân,... đang phát triển mạnh mẽ vì người dân có xu hướng tăng chi tiêu vào nhóm hàng hóa thiết yếu, giảm chi tiêu dịch vụ xã hội.  

Thời gian tới, nguồn cung của phân khúc bán lẻ sẽ tiếp tục gia tăng.  Cụ thể, nửa cuối năm 2023, nguồn cung dồi dào từ các dự án trung tâm thương mại quy mô lớn đáp ứng nhu cầu mở mới, mở rộng địa điểm kinh doanh của các "ông lớn" bán lẻ. 

Đây là dấu hiệu khởi sắc, hứa hẹn tương lai tích cực cho bất động sản bán lẻ trong trung tâm thương mại tại các thành phố lớn trong thời gian tới. Các chuyên gia đánh giá việc bổ sung nguồn cung sẽ giúp thị trường trở nên nhộn nhịp, thu hút nhà đầu tư.

Tại TP.HCM, dự kiến có 3 dự án ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đi vào hoạt động với diện tích cho thuê khoảng 66.000 m2. Đáng chú ý, nguồn cung phân khúc bán lẻ đến năm 2026 sẽ tăng mạnh, dự kiến đạt 201.000 m2 sàn từ 13 dự án đi vào hoạt động.

Trong khi đó, ông Troy Griffiths -  Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết, trong năm 2023, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM dự kiến vào khoảng 188.800 m2. Trong đó, 46% nguồn cung đến từ TP. Thủ Đức, xếp sau là quận 8 (37%) và quận 1 (17%).

"Trong 6 tháng cuối năm 2023, ít nhất 3 dự án ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đi vào hoạt động với diện tích cho thuê khoảng 66.000 m2. Đáng chú ý, nguồn cung phân khúc bán lẻ đến năm 2026 sẽ tăng mạnh, dự kiến đạt 201.000 m2 sàn từ 13 dự án đi vào hoạt động", chuyên gia Savills dự báo.