Vi phạm của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tại 2 dự án khu dân cư lớn: Đang làm phương án phá dỡ

Liên quan đến vi phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (Công ty Hoàng Quân Cần Thơ) tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha (phường Thường Thạnh, quận Cái Răng) mà Báo Dân Việt đã có nhiều bài phản ánh trước đó, chiều 14/4, trong cuộc họp báo thường kỳ do UBND TP.Cần Thơ tổ chức, ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.Cần Thơ đã cung cấp thêm một số thông tin quan trọng.

Theo ông Toàn, để phá dỡ công trình xây dựng vi phạm tại 2 dự án trên thì phải có phương án cụ thể và phải thuê đơn vị tư vấn làm. Đây là trình tự theo quy định bởi khi phá dỡ liên quan đến vệ sinh môi trường và nhiều vấn đề khác.

"Hiện nay, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đang thuê đơn vị tư vấn để thực hiện vấn đề này. Sau đó trình cơ quan chức năng về phương án phá dỡ, kể cả kế hoạch phá dỡ. Đây là quy định, chúng ta phải thực hiện nghiêm túc" - ông Toàn nói.

Giám đốc Sở Xây dựng TP.Cần Thơ khẳng định, vi phạm của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha là do phía công ty "cầm đèn chạy trước ô tô".

Bởi, trước đây khu vực này có 5ha diện tích làm dự án Trường Đại học ĐBSCL. Sau đó, dự án này bị thu hồi chủ trương. Để sử diện tích đất của trường đại học không vi phạm Luật Đất đai, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ có trình bày một số phương án để được điều chỉnh quy hoạch. "Thay vì chờ điều chỉnh quy hoạch rồi làm thì phía công ty... cầm đèn chạy trước ô tô" - ông Toàn nói.

Ông Toàn khẳng định, quan điểm của Sở đối với vi phạm của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha là "sai đến đâu xử lý đến đó".

"Đối với cán bộ, trong quá trình kiểm tra, giám sát mà thiếu trách nhiệm cũng sẽ bị xử lý" - ông Toàn nói thêm.

Trước đó, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ đã có công văn đề nghị Công ty Hoàng Quân Cần Thơ ngừng thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha. Đồng thời, đề nghị công ty thực hiện ngay biện pháp khắc phục hậu quả theo các quyết định xử lý trước đó của lãnh đạo UBND thành phố.

"Căn cứ quy hoạch đô thị được duyệt, chủ đầu tư (Công ty Hoàng Quân Cần Thơ- PV) phải có giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm không tuân theo quy hoạch đô thị. Phương án, giải pháp phá dỡ phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm...", công văn Sở Xây dựng TP.Cần Thơ nêu rõ.

Sở Xây dựng TP.Cần Thơ lưu ý, việc phá dỡ công trình phải thực hiện theo quy định tại Điều 42 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 1 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Riêng đối với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Hoàng Quân Cần Thơ chủ động rà soát ngay các thỏa thuận giữa các bên tại hợp đồng mua bán, huy động vốn bảo đảm quyền lợi của bên mua, bên được huy động vốn đúng theo quy định pháp luật và phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả do hành vi vi phạm mua bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Trường hợp không thực hiện được nghĩa vụ theo hợp đồng, căn cứ quy định pháp luật có liên quan, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận.

Được biết, qua rà soát, kiểm tra, phía Sở Xây dựng TP.Cần Thơ xác định Công ty Hoàng Quân Cần Thơ làm dự án khu dân cư Thường Thạnh (có tổng diện tích là 12,3ha) không tuân theo quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt. Đồng thời, công ty đã thực hiện kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Cụ thể, công ty đã ký kết 161 hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các bên chưa thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Đối với dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ xác định, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt. Công ty cũng đã thực hiện kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Cụ thể, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã ký kết 219 hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các bên chưa thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Sau khi có kết quả kiểm tra và đề nghị từ phía Sở Xây dựng, UBND TP.Cần Thơ đã có quyết định buộc Công ty Hoàng Quân Cần Thơ khắc phục triệt để hậu quả do hành vi vi phạm hành chính tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng nói trên, nếu phía công ty không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật.