Lý do Gò Vấp thích hợp để xây các trung tâm thương mại

Gò Vấp đang xếp thứ ba TP.HCM về quy mô dân số với khoảng hơn 636.000 người (số liệu năm 2023), chỉ sau quận 12 và Bình Tân.

Tuyến đường Phạm Văn Đồng với 12 làn xe nối TP. Thủ Đức với sân bay Tân Sơn Nhất chạy xuyên qua Gò Vấp. Ngoài ra, đường Quang Trung bên hông sân bay cũng là tuyến huyết mạch khác thuộc Gò Vấp, trên đường Quang Trung có hai nhà máy ô tô lớn của Mercedes-Benz của Đức và Isuzu Nhật Bản.

Emart, tập đoàn bán lẻ lớn nhất Hàn Quốc, mở đại siêu thị Emart Gò Vấp trên đường Phan Văn Trị cuối năm 2015. Cuối năm 2021, tập đoàn này nhượng quyền kinh doanh thương hiệu Emart tại Việt Nam cho tập đoàn Thaco của tỷ phú Trần Bá Dương để ông Dương mở Emart thứ nhì vào tháng 11/2022 tại khu đô thị Sala ở Thủ Thiêm.

Đại siêu thị Emart thứ ba là Emart Phan Huy Ích vừa khai trương ngày 7/12/2023 cũng đặt tại Gò Vấp, trên đường Phan Huy Ích. Theo quan sát của phóng viên, Emart Phan Huy Ích luôn rất đông khách, trước các quầy tính tiền luôn là những hàng dài người mua sắm chờ tới lượt thanh toán.

Địa chỉ mới mở ở số 385 Phan Huy Ích (phường 14, Gò Vấp) có mặt bằng hơn 2.5 ha giáp với quận Tân Bình, vừa gần trục đường Trường Chinh (là Quốc lộ 22, cũng chính tuyến đường Xuyên Á AH1) vừa gần sân bay Tân Sơn Nhất.

"Đại gia" Hàn Quốc Lotte cũng đã mở 1 trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp là Lotte Mart Gò Vấp ở số 18 Phan Văn Trị, phường 10 với diện tích 2,7 ha trên đường Nguyễn Văn Lượng, 1 tuyến huyết mạch khác trong quận.

Trong khi đó, Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng có 2 trung tâm thương mại ở quận này là Vincom Plaza Gò Vấp và Vincom Plaza Quang Trung.

Theo bà Trang Lê, trưởng phòng pư vấn và nghiên cứu của công ty dịch vụ bất động sản JLL Việt Nam, quận Gò Vấp đang trở thành địa chỉ đáng xem xét cho phát triển kênh thương mại hiện đại (trung tâm thương mại lớn) bên ngoài các khu vực trung tâm tập trung tại quận 1, 3, 5 và 10.

Bà Trang cũng lưu ý nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định lựa chọn xây dựng, tránh chạy theo xu hướng.

Cũng theo bà Trang, việc xây dựng các trung tâm thương mại lớn bên ngoài các quận trung tâm sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới vì quỹ đất có thể đáp ứng được yêu cầu trong khi mạng lưới giao thông đang được TP.HCM tiếp tục chú trọng đầu tư. Và TP. Thủ Đức hoặc quận Bình Tân cũng có thể là các điểm đến cần đánh giá.