Him Lam vẫn "chắc chân" làm dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca ở Lai Châu

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án khu đô thị thiên đường Mắc Ca. Theo đó, CTCP Him Lam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Trước đó, tháng 2/2021, dự án này đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu công bố danh mục, mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Dự án có quy mô gần 42 ha, thuộc địa giới hành chính phường Tân Phong, TP Lai Châu và xã Nùng Nàng, huyện Tam Đường. Tổng chi phí thực hiện dự án là 763 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ khi có quyết định duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đến tháng 4, CTCP Him Lam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và đạt năng lực, kinh nghiệm. Kết quả này không quá bất ngờ khi đây là một trong số ít các nhà đầu tư được tỉnh Lai Châu đồng ý chủ trương cho thuê đất trồng cây Mắc Ca.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2021, dự án khu đô thị thiên đường Mắc Ca được tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư. So với lần công bố trước, dự án được điều chỉnh, bổ sung thêm phần diện tích dành cho nhà ở xã hội.

Dự án có quy mô kiến trúc xây dựng và hạ tầng dự kiến gồm: 61 căn nhà ở liền kề; 38 căn biệt thự nhà vườn; 99 căn Bungalow; diện tích đất xây dựng nhà hàng, dịch vụ khoảng 8.814 m2; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 2.250 m2... Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng.

Về quy hoạch, vào tháng 6/2020, UBND tỉnh Lai Châu đã có quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị thiên đường Mắc Ca. Dự án có phía Đông giáp trung tâm TP Lai Châu, các phía còn lại giáp núi rừng hiện hữu. Quy mô dân số của dự kiến khoảng 500 người.

Về hiện trạng sử dụng đất, khu đất lập quy hoạch dự án hiện có đất rừng trồng gần 9 ha; đất rừng phòng hộ hơn 19 ha; đất rừng sản xuất là 22,5 ha và chỉ có 0,18 ha là đất sạch.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hiện đại với đầy đủ chức năng phục vụ cho cư trú, du lịch nghỉ dưỡng.

Hơn một nửa diện tích của dự án sẽ được bố trí dành cho đất ở biệt thự (hơn 21 ha). Đất xây nhà ở liền kề có diện tích hơn 6.300 m2, còn lại là đất du lịch, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật...

Dự án được chia làm hai phân khu. Phân khu 1 có diện tích 15,5 ha, gồm toàn bộ khu vực phía Tây dự án, chủ yếu là đất du lịch sinh thái, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao.

Phân khu 2 có diện tích hơn 26 ha, bao gồm toàn bộ phía Đông và phía Nam dự án, cơ cấu sử dụng đất chủ yếu là đất biệt thự nghỉ dưỡng và một phần nhỏ là đất liền kề phía chân đồi.